O que é a taxa de corretagem e como ela é dividida No universo imobiliário, a taxa de corretagem é um dos temas que mais gera dúvidas entre compradores, vendedores e até profissionais iniciantes. Essencialmente, ela é a remuneração pelo serviço de intermediação prestado pelo corretor ou pela imobiliária para concretizar a venda ou locação de um imóvel. O que é a taxa de corretagem? A taxa de corretagem, popularmente chamada de comissão, é o pagamento pela consultoria, aproximação das partes e segurança jurídica que o profissional proporciona ao negócio. No Brasil, os valores são regulamentados e sugeridos pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) de cada estado.

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Para a venda de imóveis urbanos, a porcentagem costuma variar entre 6% e 8% do valor total da transação. Já em imóveis rurais, esse valor pode chegar a 10%. Como funciona a divisão da comissão? Diferente do que muitos pensam, o valor total da comissão raramente fica com uma única pessoa. Quando uma imobiliária está envolvida, a divisão geralmente segue esta lógica: 1. A Imobiliária: Fica com uma parte do valor para cobrir custos operacionais, marketing (anúncios em portais), assessoria jurídica e infraestrutura. 2. O Corretor Captador: É o profissional que trouxe o imóvel para a carteira da imobiliária. Ele recebe uma porcentagem por ter prospectado o produto. 3. O Corretor de Vendas: É quem atendeu o cliente, realizou as visitas e fechou o contrato. Ele recebe a sua parte pelo esforço de venda. Em muitos casos, se o mesmo corretor captou e vendeu o imóvel, sua remuneração é maior, mas ele ainda divide uma fatia com a imobiliária à qual é vinculado. Quem deve pagar a taxa? Pela regra geral e pelo Código Civil, a responsabilidade pelo pagamento da corretagem é de quem contratou o serviço — ou seja, o vendedor. O proprietário define o preço do imóvel já considerando que uma parte desse valor será destinada aos profissionais que viabilizaram o negócio. Entender essa divisão é fundamental para garantir transparência nas negociações e valorizar o trabalho do corretor, que é a peça-chave para o sucesso de qualquer investimento imobiliário.