Uma ressalva: para contribuintes casados que declaram em conjunto para se qualificarem para a exclusão de US$ 500.000, cada cônjuge precisa ter cumprido o requisito de residência, mesmo que apenas um deles seja o proprietário do imóvel. Por exemplo, um casal que declara em conjunto vende sua residência principal, que pertence a um dos cônjuges.

Ambos os cônjuges moraram na casa por 24 meses dos últimos cinco anos, portanto, o casal se qualifica para a exclusão de US$ 500.000. Em comparação, um casal recém-casado que faz a declaração conjunta vende sua residência principal, que pertence a um dos cônjuges. O cônjuge do proprietário morou na casa por 24 meses dos últimos cinco anos, mas o cônjuge não proprietário morou na casa por apenas 12 meses dos cinco anos anteriores.

Este casal não se qualificaria para a exclusão de US$ 500.000, apenas para a exclusão de US$ 250.000 para o proprietário que atendesse ao requisito de residência. Suponha que você compre um apartamento novo por US$ 300.000, more nele por três anos e depois a venda por US$ 450.000. Não há imposto sobre ganhos de capital devido porque o lucro (US$ 450.000 – US$ 300.000 = US$ 150.000) não excede o valor da exclusão. Imobiliaria Mota valor de apartamentos a venda em Curitiba pr