O SCPI permite investimentos de baixo orçamento… Um dos principais motivos pelos quais os poupadores franceses estão tão interessados em investir em SCPIs é a flexibilidade desse investimento. Ao contrário do investimento de imobiliária direto, que exige um desembolso significativo, os SCPIs permitem que você construa indiretamente ativos de imobiliárias, mesmo investindo pequenas quantias. De fato, os primeiros preços unitários das ações da SCPI giravam em torno de 200 euros. Embora essas taxas unitárias frequentemente imponham a obrigação de subscrever um número mínimo de ações, o investimento inicial permanece muito inferior ao custo de um imóvel tradicional. É perfeitamente possível começar com um investimento de alguns milhares de euros.
Geralmente, o investimento mínimo recomendado em um SCPI é de 7.500 euros. O SCPI baseia-se na partilha de riscos – O SCPI também é atraente porque permite a partilha de riscos em investimentos de imobiliárias. Na verdade, quando você compra ações de uma SCPI, você detém direitos não sobre um único imóvel ou apartamento, mas sobre um conjunto de propriedades que são diversas tanto em termos de características quanto de localização geográfica.
Por exemplo, se você comprou um apartamento e o alugou para pagar sua hipoteca, mas seu inquilino não paga o aluguel , você pode estar em uma situação difícil. Por outro lado, se você investiu em uma SCPI que possui 350 escritórios comerciais nos maiores centros de negócios e 2, 3 ou até mesmo 10 desses escritórios estão vagos, isso não deve comprometer a situação geral da SCPI, que continuará a lhe pagar uma renda trimestral. Há, portanto, uma distribuição real dos riscos de aluguel em caso de inadimplência, vacância ou danos.